少路駅での不動産売却！概要や住環境・売却相場をご紹介

大阪市豊中市にある少路駅周辺は、自然も多く教育環境も整っていることから子育て世帯に人気のエリアです。
また、大阪市内までのアクセスも良好なうえ、土地やマンションの資産価値の上昇が見込める有望なエリアとして評価されています。
そこで今回は、豊中市の少路駅の概要や周辺の住環境、不動産売却相場についてご紹介します。
大阪府豊中市で不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

少路駅周辺での不動産売却！少路駅の概要について

少路駅周辺での不動産売却をお考え中の場合、まずは少路駅の概要について把握しておくと良いでしょう。
ここでは、少路駅の位置や利用者数、雰囲気などの概要についてご紹介します。

少路駅の位置

少路駅は、大阪モノレールの駅の1つで、北大阪に位置する大阪府豊中市にあります。
少路エリアは、緑豊かな住宅街が広がっており、駅前には大阪府道2号大阪中央環状線と豊中ロマンチック街道という2つの主要な通りがあるでしょう。
「中環」の愛称で親しまれている大阪府道2号大阪中央環状線は、大阪モノレールが通っており、西側は大阪国際空港、東側は千里中央、万博記念公園と続いています。
そのため、大阪府外への移動も便利である点が魅力です。
豊中ロマンチック街道は、府道43号線の中環を境に南北に伸び、北側に向かっています。
箕面市までは約1kmの距離で、レストランやカフェ、洋菓子店などが軒を連ねています。

少路駅の利用者数

大阪府統計年鑑によれば、大阪モノレール少路駅の1日平均乗車人員は12,747人です。
また、混雑率は130％前後であり、ラッシュ時の混雑は避けられないと考えられます。
特に、朝の7時台から8時台は混雑する時間帯で、車両によってはつり革につかまることができない場合もあるでしょう。
そのため、混雑を避けたい場合は、混雑している車両や時間帯を避けて乗車することをおすすめします。

少路駅周辺の雰囲気

少路駅周辺は、豊中市でも人気のあるエリアです。
ロマンチック街道には、季節感を感じられる街路樹とレンガ造りの街並みが広がっています。
また、大型商業施設「イオンタウン豊中緑丘」があり、ショッピング環境も整っています。
自然に触れながらゆったりと生活したい方には、とくにおすすめのエリアと言えるでしょう。

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少路駅周辺での不動産売却！住環境について

続いて、少路駅周辺の住環境についても見ていきましょう。
不動産売却をおこなううえでのアピールポイントとして利用すると良いでしょう。

住環境①交通アクセス

少路駅には、前述のように2つの主要道路が通っているため、車での移動には便利な立地と言えます。
また、電車移動について、大阪モノレールを利用すると大阪市内への移動が不便に感じるかもしれませんが、1駅隣の千里中央駅で北大阪阪急に乗り換えれば、梅田やなんば方面へのアクセスも便利です。
少路駅から主要駅へのアクセスは、以下のとおりです。

●大阪駅まで：約31分
●新大阪駅まで：約19分
●なんば駅まで：約37分
●天王寺駅まで：約42分
●京橋駅まで：約36分

少路駅から主要駅までは、ほとんどが乗り換え1回で20～45分程度で到達できます。
とくに、大阪駅までは約31分、なんば駅までは約37分で行けるため、利便性の高い駅と言えるでしょう。

住環境②買い物

少路駅周辺には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、スーパーマーケットなどの買い物施設が充実しています。
特に「コープミニ西緑丘店」や「イオンタウン豊中緑丘」は22時まで営業しており、仕事帰りにも余裕を持って買い物ができます。
また、通勤や通学の途中に立ち寄れるコンビニエンスストアも多く、ちょっとした買い物にも便利です。
買い物以外にも、ファーストフード店やチェーン飲食店、韓国料理、イタリアン、インド料理店など、多種多様な飲食店があり、幅広い選択肢があります。
さらに、モノレールに乗って隣の千里中央駅に行けば、大型家電量販店や百貨店があり、3駅先の万博記念公園駅では映画館や水族館も楽しめます。
大阪市内に出なくても買い物を楽しむことができる点は、大きな魅力と言えるでしょう。

住環境③子育て

少路駅周辺は緑が豊かで自然が多い街で、公園も多く点在しています。
とくに、少路駅から徒歩約15分の場所にある「野畑南公園」には、ローラー滑り台などの遊具があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。
また、千里川では川遊びを楽しむ子どもも多く見られ、子育て環境が充実している点が魅力です。
さらに、公立学校のレベルが高いため、子育て世帯に人気のエリアとなっています。
自然に触れながら教育を受けさせたい方には、おすすめの街と言えるでしょう。

住環境④治安

少路駅周辺は、深夜営業しているお店が少なく、そのため夜は静かに過ごせるのが特徴です。
居酒屋も少ないため、酔っ払いに絡まれることも少なく、治安は比較的良好と言えるでしょう。
ただし、窃盗事件が多発しているため、外出時には戸締りをしっかりおこなうことをおすすめします。
このように、少路駅周辺は交通アクセスも良好で、子育て世帯にも適した環境が整っており、住みやすいエリアと言えるでしょう。

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少路駅周辺での不動産売却！売却相場について

最後に、気になる売却相場についてご紹介します。
ここでは、少路野駅周辺の土地、一戸建て、マンションのそれぞれの相場について見ていきましょう。

少路駅周辺の土地の相場

少路駅の2024年の地価と坪単価は以下のとおりです。

●地価総平均 23万9,615円/㎡
●坪単価 79万2,116円/坪
●変動率 2.26%上昇

※上記の数字は少路駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/shoji/
少路駅周辺の土地相場は、2014年以降に上昇へ転じ、以降現在まで上昇が続いています。
また、過去10年間で約10％の上昇が見られ、資産性の高いエリアと言えます。
さらに、今後も上昇が続くと見込まれるため、売却のタイミングを見極める必要があるでしょう。

少路駅周辺の一戸建て・マンション価格の相場

続いて、建物別に価格相場を見ていきましょう。
少路駅周辺の中古一戸建ての相場は、1坪84万円です。
中古一戸建ては、過去10年でマイナス36.1%となっており、今後はさらに下落すると予想されます。
そのため、一戸建ての売却を検討している場合は、価格が下がる前のタイミングでの売却が望ましいと言えるでしょう。
一方で、中古マンションの相場は1坪189万円で、過去10年で24.5%上昇しています。
また、今後も上昇が続くと見込まれるため、高値での売却も期待できます。
ただし、売却相場は経済状況や社会環境などの影響を受けやすいため、慎重な判断が求められるでしょう。
このように、不動産のなかでも土地とマンションは、将来的に価格上昇が見込める有望な資産と言えます。
したがって、売却の際には資産価値の上昇が期待できる点を訴求すると効果的でしょう。

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まとめ

少路駅周辺は、緑の多い自然に囲まれたエリアでありながら、交通アクセスも良好で買い物施設も充実しています。
また、子育て環境も充実しており、人気の高いエリアとなっています。
不動産の資産価値も有望なエリアといえ、今後は土地とマンションは上昇がみられると予想されるため、売却タイミングを慎重に見極めながら進めることが大切です。